Grünes Zentrum: Neubau eines 3-geschossigen Verwaltungsgebäudes in Immenstadt, in dem Organisationen und Einrichtungen der Forst-, Holz- und Landwirtschaft zusammenarbeiten
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt
    Bild zum Projekt Grünes Zentrum Immenstadt

    Adresse:

    Kemptener Straße 43, 87509 Immenstadt

    Auftraggeber:

    Sozial-Wirtschafts-Werk des Landkreises Oberallgäu

    Architekturpreise:

    HolzbauPlus 2019 - Anerkennung, Lobende Erwähnung

    Beauftragte Leistung:

    Objektplanung LPH 2-7
    Freianlagenplanung LPH 2-7
    Wärmeschutz und Energiebilanzierung

    Projektzeiten:

    Planung: 02/2014 - 09/2014
    Bauzeit: 10/2014 - 03/2016

    Projektgröße:

    BGF 2.323 m2, BRI 8.340 m3

    Baukosten:

    KRG 300,400: 3,4 Mio €

    Projektbeteiligte:

    Tragwerksplanung:
    Ingenieurbüro Haug, Wertach

    Brandschutzplanung:
    Ingenieurbüro Haug, Wertach

    HLS-Planung:
    Ingenieurbüro Güttinger, Kempten

    Elektroanlagenplanung:
    Kettner & Baur, Memmingen

    Visualisierung:
    Killius und Ernst, München

    Fotografie:
    Rainer Retzlaff,
    Niedersonthofen
    Nicolas Felder,
    Wiggensbach

    Grünes Zentrum Immenstadt

    Neubau eines 3-geschossigen Verwaltungsgebäudes in Immenstadt, für Organisationen und Einrichtungen des Clusters Holz

     

    Ausgangslage und Aufgabenstellung

    Unter den Schlagwörtern: „Wald – Holz – Land Allgäu“ wird das Grüne Zentrum Immenstadt ausschließlich von Organisationen belebt, die in dieser Wertschöpfungskette Ihren Platz gefunden haben. Eine gemeinsame Adresse wird Kompetenzen bündeln und die Region stärken.

    Holz soll als Baustoff mit all seinen positiven emotionalen und sinnlichen Aspekten präsentiert werden. Von innen und von außen soll Holz als nachhaltiger, sympathischer, moderner und gleichzeitig wirtschaftlicher Baustoff exemplarisch eingesetzt und präsentiert werden.Unter den Nutzern des Gebäudes soll die Zusammenarbeit, der Austausch und zusätzliche Synergien gefördert werden.

    Gleichzeitig sind dem Projekt von Anfang an klare, knappe wirtschaftliche Rahmenbedingungen gesetzt, die einen intelligenten und effizienten Einsatz von Ressourcen erfordern. 

     

    Die Nutzer im Einzelnen:

    ·      AllgäuHolz Markenverband e.V.

    ·      Alpwirtschaftlicher Verein Allgäu e.V. 

    ·      Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten

           (Bereiche Forst und Landwirtschaft)

    ·      Bayerischer Bayernverband

    ·      Forstbetriebsgemeinschaft Oberallgäu e.V.

    ·      Holzforum Allgäu e.V.

    ·      Landkreis Oberallgäu

    ·      Maschinenring Oberallgäu e.V.

    ·      Regionalentwicklung Oberallgäu e.V.

    ·      Zweckverband Landwirtschafts- und Alpwirtschaftsschule Immenstadt

     

    Städtebauliches Konzept und Fassade

    Der Standort an der Kemptner Straße in Immenstadt bietet die Chance im Stadtbild eine prägende Stellung an der stark befahrenen Straße zu einzunehmen. Das Gebäude setzt sich prägnant dicht an die Straße. Das dreigeschossige Gebäude geht mit den umliegenden  öffentlichen Gebäuden einen Dialog über die verwandte Kubatur und Traufhöhe ein.

    Hinter dem Gebäude verläuft ein begrünter Hochwasserschutzdamm und das grüne Band der Ach. Eine Fußgängerbrücke über die Ach für die Wanderwegverbindung von der Stadtmitte zur Iller ist auf Höhe des Grünen Zentrums geplant. Durch die Lage in der Stadt wird das Grüne Zentrum seiner Funktion als Leuchtturmprojekt gerecht und bringt die Themen „Wald – Holz – Land Allgäu“ in das Stadtbild und die öffentlichen Wahrnehmung. Die Fassade erhält sowohl eine vertikale als auch eine horizontale plastische Gliederung. Die schlichte Kubatur des Gebäudes wird durch die Fassade lebhaft und interessant. Es entsteht ein wechselndes Spiel von Licht und Schatten, das Material Holz elegant und modern in Szene gesetzt.

    Die geschossweise horizontale Gliederung des Gebäudes führt zu einer ruhigen Lagerung von Schichten mit geringer Höhe. Die Schrägstellung leistet neben dem konstruktiven Holzschutz auch eine eigenständige Schattenwirkung. Die Senkrechte Gliederung durch tiefe, schlanke Pfosten bewirkt zwei Dinge: einerseits werden in der Schrägansicht die langen Fensterbänder ausgeblendet und das Gebäude wird wieder zu einem geschossenen, hölzernen Volumen. Die Horizontale Gliederung tritt stärker hervor. Andererseits ergeben die Senkrechten zusammen mit den schräg liegenden Flächen eine solch plastische und ständig wechselnde Licht- und Schattenwirkung dass Diagonalen, Kontraste und Dreiecke die Strenge des Gebäudes zu einem spielerischen Ganzen ergänzen.

      

    Grundrisskonzept und Material

    Maßgeblich für die Kubatur und das Grundrisskonzept wurde die Anzahl der notwendigen Arbeitsplätze und daraus folgend die Länge der Abwicklung der Fassade pro Stockwerk.

    Der im Inneren entstehende Freiraum verbindet als dreigeschossiges Atrium alle Geschoße miteinander und dient als Raum für interne Kommunikation zwischen den Nutzern. Dieser großzügige Innenraum bildet eine „Adresse“ für das Gebäude als Ganzes. Angelagert an das Atrium erhalten alle Nutzer eigene „Adressen“ innerhalb des Gebäudes, sie werden öffentlich wahrnehmbar, erhalten einen Vorplatz, eine bespielte Öffentlichkeit vor den eigenen Räumen.

    Das von oben belichtete Atrium fungiert als gemeinsam genutztes Foyer, in dem auch Veranstaltungen stattfinden können, Schulungs- und Vortragsräume und Vortragsräume gliedern sich direkt an. Ein zweiter, eingestellter Kern nimmt die Nebenräume auf. Interne Treppen ermöglichen es einzelnen Nutzern sich über die Geschosse hinweg ohne Nutzung des Atriums zu organisieren.

    Das Licht des Oberlichts im Atrium fließt entlang einer eindrucksvollen dreigeschossigen Wand aus Stampflehm entlang und wird dabei in warme Töne getaucht. Alle Wände der öffentlichen Zonen sind mit heimischer Weißtanne bekleidet, die Akustikdecken bestehen aus gebundenen Holzwolle Platten im selben natürlichen Lehm-Farbton. 

    In den Büroräumen sind die Trennwände weiß, die Decken bestehen aus sichtbaren Brettstapeldecken.

     

    Nachhaltigkeit

    In der Herstellung von Gebäuden aus Holz wird weniger graue Energie verbraucht als bei andern Bauarten. Der regionale Baustoff wird von der Natur selbst produziert. Idealerweise hat Holz kurze Wege, spart Energie in der Verarbeitung sowie beim Rückbau. Holz ist ökologisch, wirtschaftlich und ist ein nachhaltiges Kreislaufprodukt.

    Im Falle des Grünen Zentrums wurde schon in der Planung darauf geachtet dass die Verwendung von regionalem Holz sichergestellt ist. Bieter für Holzbau und Fassade mussten aus der Region sein, Ihre Quellen nachweisen bzw. bei einem Mitglied der Allgäuer Sägerrunde ihr Holz einkaufen. Zusammen mit den späteren Nutzern des Gebäudes wurden Möglichkeiten begangen die sicherstellten, dass die gesamte Kette vom Holzeinschlag bis zum fertigen Gebäude mit regionalen Firmen und Produkten abgearbeitet wurde.  Lediglich die Lehmwand wurde wegen der schnellen Bauweise des Holzbaus als Fertigteile aus Österreich eingekauft, hier gibt es keine lokalen Anbieter.

      

    Energieeffizienz und Gebäudetechnik

    Die Gebäudehülle des Grünen Zentrums entspricht in fast allen Merkmalen einem Passivhaus. Der mittlere U-Wert der opaken Bauteile liegt bei 0,12 – für ein Passivhaus werden maximal 0,15 gefordert. Im Energieverbrauch liegt das Gebäude deutlich unter der EnEV - 50%. Für die Grundlast zum Heizen und zum Kühlen wird die Energie des Grundwassers genutzt. Über Wärmetauscher können alle Flächen über die Fußböden beheizt und im Sommer auch gekühlt werden. Zusätzliche Wärme wird aus Fernwärme aus Biomasse  (Hackschnitzelwerk der Stadt Immenstadt) zugekauft.

    Die Flure und öffentlichen Flächen werden über das Atrium mit freier Nachtluftspülung gelüftet, die 40 cm starke massive Lehmwand bringt hier ausgleichende Speichermasse und wirkt regulierend auf die Luftfeuchtigkeit im Gebäude. Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung gibt es in den Schul- und Besprechungsräumen um dort die Luftqualität bei hoher Belegung dauerhaft zu sichern. In den Büros wird die Luftqualität bzw. der CO2 Gehalt der Luft überwacht und der Nutzer durch optische und akustische Signale zum Lüften über die Fenster aufgefordert.

     

    Veröffentlichung

    German Architects Bau der Woche 

    architekturforum kempten, P059-P117 Architektur im Allgäu 2006-2015, Kunstverlag Josef Fink, 2017

    Bayerische Architektenkammer (Hg.), Architektouren 2018, München 2018

    architekturforum Allgäu e.V., Baupreis Allgäu 2018 - Die Projekte